Правила для получения выписки из ЕГРП

Документ, подтверждающий или опровергающий наличие зарегистрированного права владения недвижимым имуществом, ограничений и обременений на данное имущество, именуется выпиской и ЕГРП. Заняться оформлением выписки может любая специализированная организация, оказывающая бухгалтерские услуги при условии доверенности от лица, заинтересованного в выписке и имеющего право на ее получение.

Выписка из Единого Государственного реестра гарантирует безопасность и юридическую прозрачность сделки по купле-продаже объекта недвижимости или земельного участка, позволяет получить информацию по интересующей покупателя частной собственности, выставленной на продажу.

Данные, содержащиеся в выписке из ЕГРП

Каждая выписка из ЕГРП содержит следующие сведения:

• подробное описание объекта, по которому ведется сделка;
• информация о собственнике и совладельцах, если таковые имеются;
• перечисление зарегистрированных на объект прав;
• действующие ограничения или обременения прав, если таковые имеются.

Если приобретается земельный участок, на котором планируется возведение недвижимого имущества, состоящего из нескольких жилых и нежилых помещений, выписка и Госреестра должна содержать сведения о наличии зарегистрированных контрактов по участию в долевом строительстве. Данное правило действует, если сделку осуществляют организации или ИП - участники долевого строительства, вне зависимости от того, являются они юридическим или физическим лицом.

Виды выписок ЕГРП

• Выписка из ЕГРП, свидетельствующая о регистрации объекта недвижимости.
• Выписка о переходе правообладания на объект недвижимости.
• Выписка о правообладании отдельного лица на имеющуюся у него недвижимую собственность.
• Выписка о признании собственника недееспособным.
• Выписка о содержании правоустанавливающих документов на частную собственность.
• Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Правила получения выписки ЕГРП

Чтобы начать процедуру оформления и получения выписки ЕГРП, необходимо заполнить бланк заявления, в котором указан перечень запрашиваемой информации. К заявлению прикладывается банковская квитанция об оплате государственной пошлины.

Запрос в Единый Государственный реестр на получение выписки осуществляется несколькими способами: при личном присутствии просителя с предъявлением удостоверения личности, по почте, когда отправляется официальное, подтвержденное подписью нотариуса заявление и копии удостоверения, либо по электронной почте в форме электронного документа.

В случае если выписка из ЕГРП запрашивается юридическим лицом, это должен сделать лично уполномоченный представитель предприятия или организации. Ему следует предъявить следующий пакет документов:

• заявление, которое необходимо заполнить непосредственно в момент подачи на месте;
• банковская квитанция, подтверждающая внесение государственной пошлины;
• документ, свидетельствующий об официальной государственной регистрации юридического лица;
• документ, подтверждающий полномочия лица, занимающего руководящую должность;
• документ, подтверждающий наличие идентификационного номера налогоплательщика;
• документы учредительного характера, сопровождающие деятельность юридического лица;
• удостоверение личности, или нотариально скрепленная доверенность на уполномоченное лицо.

При обращении в специализированную компанию, оказывающую услуги по предоставлению выписок из ЕГРП, процесс получения выписки состоит из трех этапов:

• предоставление информации по объекту недвижимости.
• подача обоснованного заявления в Единый реестр для получения выписки.
• получение выписки.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

...