Глава 1. Стандарты оценки стоимости бизнеса

 

История стандартов оценки

История стандартов оценки может быть представлена как в долгосрочном, так и в краткосрочном аспекте. Концепция определении стоимости является основополагающей предпосылкой организации бизнеса вообще. Это основа обмена товарами и услугами. Определение стоимости заложило основу торговых сделок с давних времен. Тем не менее профессия оценщика бизнеса получила свое признание только в начале 1980-х гг.

На заре основания профессии оценщика бизнеса м-р Рэй Майлз (Ray Miles) из Института оценщиков бизнеса и д-р Шеннон Пратт (Shannon Pratt) из компании Willamette Management Associates стали одними из первых, кто сформулировал в четкой форме основные положения в области теории оценки стоимости бизнеса. Книга Майлза «Основы оценки стоимости бизнеса» (Basic Business Appraisal) стала одной из первых публикаций по данной тематике. Книга Пратта «Оценка стоимости бизнеса» (Valuing a Business), впервые опубликованная в 1981 г., стала первой крупной монографией по этой теме в те времена, когда оценка стоимости бизнеса переживала свое младенчество. Со времени публикации этих двух основополагающих работ была выпущена масса статей, бюллетеней и книг по различным аспектам оценки, которые, в свою очередь, расширили совокупность знаний в области теории оценки. Развитие теории оценки стоимости бизнеса привело впоследствии к установлению руководящих стандартов по данной профессии заложило основу торговых сделок с давних времен. Тем не менее профессия оценщика бизнеса

По иронии судьбы событие, вызвавшее разработку национальных стандартов оценки стоимости бизнеса, не имело непосредственного отношения к самому бизнесу. Это была скандальная ситуация, сложившаяся в результате практического использования выполненных прежде оценок стоимости недвижимости. Во время ссудо-сберегательного кризиса середины и конца 1980-х гг. все ссуды и сбережения подверглись проверке конгрессом по причине получения физическими лицами большого количества сомнительных ссуд, основанных на заключениях, выданных оценщиками стоимости недвижимости. Большинство этих заключений оценивало имущество намного выше рыночной стоимости займов, выдаваемых под залог данного имущества, что вызвало существенные потери ссуд и сбережений при нередком отказе физических лиц от затрат по обслуживанию кредитов.

Американский Фонд оценки (The Appraisal Foundation), частная некоммерческая образовательная организация, был основан в 1987 г. для решения проблем в сфере оценки. Под руководством группы юридических лиц, являвшихся в основном представителями некоторых правительственных агентств, и группы оценщиков недвижимости 30 января 1989 г. Фонд принял единые стандарты практики профессиональной оценки (USPAP — Uniform Standards of Professional Appraisal Practice and Advisory Optinions).


123456789101112131415... 
3  |Предисловие - Три подхода к оценки бизнеса 5  |Деятельность правительственных структур - Три подхода к оценки бизнеса
Разделы библиотеки
Книги по микроэкономике
Финансовый анализ (8)
Книги по бюджетированию (34)
Книги по управлению предприятием (63)
Книги по управлению персоналом (41)
Книги по финансовому менеджменту (52)
Книги по экономике
Книги по финансам и кредиту (10)
Книги по бухгалтерскому учету и аудиту (6)
Книги по истории экономики (3)
Книги по маркетингу, рекламе и PR (7)
Экономика России (8)
Книги по экономической теории (26)
Книги по финансовому менеджменту (10)
ИТ и коммерция (6)
Книги по менеджменту (66)
Банк, страхование (2)
Книги по рынку Форекс (20)
Книжный магазин
Большой выбор книг в интернет-магазине
Бюджетирование
Ресурсное и финансовое планирование при составлении бюджета предприятия
План производства
Оптимизация многовариантного производства при ресурсных ограничениях
Себестоимость
Калькулирование плановой и фактической себестоимостей продукции и услуг
Финансовый анализ
Анализ бухгалтеской отчетности в MS Excel в документы MS Word
Самиздат
Статьи и публикации наших партнеров

Методика выявление и оценки "скрытых" и "мнимых" активов и обязательств. Применяется для оценки рыночной стоимости организации(бизнеса) Методика выявление и оценки "скрытых" и "мнимых" активов и обязательств. Применяется для оценки рыночной стоимости организации(бизнеса) Книга представляет собой дополненное и переработанное издание двух ранее опубликованных автором исследований: Методика выявления и оценки "скрытых" активов и Методика выявления и оценки "мнимых" активов. Рассмотрены вопросы совершенствования методик и приемов рыночной оценки стоимости функционирующего бизнеса с использованием данных бухгалтерского, налогового и управленческого учета, а также вопросы совершенствования методик и приемов выявления и оценки активов и обязательств, которые либо отражены в бухгалтерском учете, но фактически отсутствуют, либо отсутствуют в учете, но фактически имеются в наличии. Методика будет интересна практикующим оценщикам, а также преподавателям, аспирантам и студентам экономических специальностей: бухгалтерский учет, предпринимательская деятельность, финансы и кредит, оценка бизнеса.
Управление эксплуатацией недвижимости Управление эксплуатацией недвижимости Книга является фундаментальным практическим руководством по построению современных эффективных систем управления эксплуатацией недвижимости. В отличие от традиционных работ по тематике эксплуатации недвижимости, содержание книги отражает современный мировой опыт концептуального и технологического представления предмета, в том числе использования при эксплуатации эффективных моделей управления. Здесь предложены рекомендации по построению современных систем управления эксплуатацией недвижимости с учетом особенностей традиционной отечественной базы знаний в области эксплуатации. Рассмотрены практические аспекты планирования, организации и проектирования эксплуатации недвижимости. Приведены методики и практические рекомендации по созданию современных информационных систем для управления эксплуатацией недвижимости. Книга предназначена для профессиональных участников рынка недвижимости, в первую очередь для владельцев недвижимости, менеджеров по эксплуатации, специалистов...
Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом Настоящее издание представляет собой первое комплексное исследование доверительного управления имуществом по основаниям, предусмотренным законом. Рассмотрены особенности управления наследственным имуществом, имуществом несовершеннолетних и безвестно отсутствующих граждан в дореволюционной России и в современной Германии. В работе раскрыта сущность и социальная значимость доверительного управления имуществом, возникающего по основаниям, предусмотренным законом. Исследованы особенности субъектного состава, оснований возникновения ответственности и прекращения договоров доверительного управления наследственным имуществом, имуществом подопечных, безвестно отсутствующих граждан, а также граждан, находящихся под патронажем. Приводится судебная практика по делам, связанным с доверительным управлением имуществом. В работе предлагаются примерные образцы договоров доверительного управления наследственным имуществом, имуществом подопечного гражданина, безвестно отсутствующего...
Экономика и менеджмент некоммерческих организаций Экономика и менеджмент некоммерческих организаций Учебник "Экономика и менеджмент некоммерческих организаций" посвящен актуальной тематике, которой уделяют все большее внимание в России. Развитие некоммерческих организаций в стране делает необходимым изучение особенностей их функционирования. В учебнике представлены различные аспекты экономики и менеджмента некоммерческих организаций. Большое внимание уделяется государственной и налоговой политике в отношении некоммерческих организаций. Кроме того, дается характеристика ресурсов некоммерческих организаций на основе анализа российского и зарубежного опыта. Отдельно рассматривается ценовая политика на услуги некоммерческих организаций. Значительная часть материала посвящена планированию и оценке деятельности некоммерческих организаций. Учебник представляет большой интерес для студентов гуманитарных вузов, обучающихся по специальности "Государственное и муниципальное управление", "Социальный менеджмент", "Экономика социально-культурной сферы", "Менеджмент в социальной...
Аренда имущества. Правовое регулирование. Бухгалтерский учет Аренда имущества. Правовое регулирование. Бухгалтерский учет В книге рассмотрено правовое регулирование возмездной и безвозмездной аренды имущества, а также методология бухгалтерского учета в коммерческих организациях движимого и недвижимого имущества. В книге приведены основные бухгалтерские проводки по содержанию, ремонту, улучшению и страхованию арендованного имущества; расчеты по арендной плате и по оплате коммунальных услуг; первичные документы по учету аренды имущества; амортизация имущества, переданного в аренду; операции, связанные с утерей и выкупом арендованного имущества, и другие сведения. Книга может быть полезна как лицам, изучающим бухгалтерский учет в учебных заведениях, на курсах или самостоятельно, так и бухгалтерам-практикам и иным лицам при организации и ведении ими бухгалтерского учета, в том числе и с применением средств вычислительной техники.
Введение в психологию бизнеса Введение в психологию бизнеса В учебном пособии рассматриваются следующие темы: психология бизнеса в контексте развития бизнеса и психологической науки, организация как инструмент бизнеса, принятие решений в бизнесе, бизнес как социальный институт, психология успеха в бизнесе, практическая работа психолога в бизнесе. При подготовке пособия учтен многолетний опыт работы авторов в качестве исследователей, консультантов, тренеров, организаторов учебных программ с бизнес-организациями и представителями бизнеса. Для студентов-психологов, а также специалистов, осуществляющих психологическое сопровождение работы бизнес-организаций и их собственников.
Налог на имущество организаций. Порядок начисления и уплаты с учетом последних изменений Налог на имущество организаций. Порядок начисления и уплаты с учетом последних изменений В практическом пособии приводятся общие принципы исчисления налога на имущество организаций, а также рассмотрены особенности налогообложения имущества, налогообложения хозяйственных операций, льготы по налогу на имущество. Вопросы исчисления налога проанализированы с учетом изменений в законодательстве, вступивших в силу в 2006 году. Особое внимание уделено изменениям, внесенным в ПБУ 6/01 "Учет основных средств", согласно которым теперь к основным средствам относятся и, соответственно, подлежат обложению налогам активы, предназначенные для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода. Пособие рассчитано на бухгалтеров, аудиторов, финансовых менеджеров и директоров организаций.
Управление непрерывностью бизнеса. Ваш бизнес будет продолжаться Управление непрерывностью бизнеса. Ваш бизнес будет продолжаться В книге подробно рассмотрены возможные постановки задач управления непрерывностью бизнеса (BCM) и аварийного восстановления (DRM) в отечественных компаниях. Последовательно изложены все основные вопросы разработки и внедрения соответствующих корпоративных программ управления непрерывностью бизнеса (ECP). Рассмотрены особенности модели жизненного цикла BCM британского института BCI, а также практики обеспечения непрерывности бизнеса и аварийного восстановления институтов США DRI и SANS. Подробно рассмотрены возможные методики ведения проектов в области BCM, разработки и совершенствования корпоративных программ управления непрерывностью бизнеса (ECP). Отражена отечественная специфика обеспечения непрерывности бизнеса и аварийного восстановления. На основе практического опыта работы авторов приведены примеры анализа рисков (RA) и оценивания воздействия на бизнес (BIA), разработки стратегий непрерывности бизнеса, планов BCP&DRP и соответствующих планов тестирования. ...
Теория и практика организации для психологов и экономистов Теория и практика организации для психологов и экономистов Автор этого учебника консультирует многие компании по всему миру и ряд правительственных организаций. Работы профессора Дафта по теории организаций - одни из самых авторитетных в этой области в США. Перед вами одна из таких работ. Этот учебник включает в себя фундаментальные знания об организациях: их структуре, эффективности, об окружающей среде, инновациях и изменениях, размере и жизненном цикле организации, технологии, корпоративной культуре, принятии решений, власти и политике. Задача этого учебника - кратко и точно описать идеи и понятия, лежащие в основе теории и строения организаций. Книга адресована психологам, экономистам, менеджерам всех уровней, предпринимателям, а также всем, кто желает знать, по каким законами "живет" организация.
Менеджер и организация Менеджер и организация О чем эта книга И компании и некоммерческие структуры должны эффективно работать, живя в плохо предсказуемых и постоянно меняющихся условиях. Поэтому им нужен не просто руководитель, а менеджер, владеющий специфическими знаниями и навыками менеджмента в организациях. Из книги, посвященной как раз этим компетенциям, вы узнаете: Об организации как явлении природы, о хаосе, синергии и самоорганизации. Об организации изнутри, об особенностях людей и их ролей в организации. Об организации вовне, кому и зачем нужна организация, что в ее продукте важно потребителю и как делать что-нибудь полезное хорошо. О ключевом менеджерском навыке - "способности правильно диагностировать дискомфортные ситуации, выходить на "корень зла" и находить наиболее рациональные способы решения сформулированных проблем" (предлагается универсальный инструмент). О значительных ресурсах, которые сразу высвобождаются, если перестать делать то, чего делать вообще не...