2)                      наиболее эффективного использования имущества;

3)                      сбалансированности;

4)                      экономической величины;

5)                      экономического разделения.

Подходы к оценке имущества взаимосвязаны. Применение каждого из них требует различного объема необходимой и достаточной информации. Например, доходный подход пред­полагает использование коэффициентов капитализации, дисконтирования, рассчитываемых по данным рынка. На идеальном рынке все три подхода должны привести к одной и той же величине стоимости объектов имущества предприятия. Однако предложение и спрос не часто находятся в равновесии. Подходы к оценке имущества могут давать различные показатели его стоимости. В зависимости от цели оценки применения оценочных подходов могут использоваться: рыночная, инвестиционная, залоговая, ликвидационная, налоговая, страховая, фундаментальная стоимости (стандарты).

2.3.        Методы оценки имущества предприятия

Каждый из трех рассмотренных подходов предполагает использование при оценке имущества присущие ему методы.

Доходный подход базируется на принципе ожидания. Стоимость объекта может быть установлена как его способность приносить доход в будущем. Этот подход основан на примене­нии двух методов оценки: капитализации прибыли и дисконтирования денежных потоков.

Первый из них предполагает, что стоимость доли собственности на действующем предприятии равна текущей стоимости будущих доходов. При использовании метода капитализации (капитальных активов) предполагают, что доходы от владения недвижимостью предприятия представляют собой текущие и будущие поступления от сдачи ее в аренду, доходы от возможного прироста стоимости недвижимости при ее реализации в будущем.

Метод капитализации (капитальных активов) в оценке имущества предприятия применяется в основном для оценки малых предприятий, а также для упрощенного расчета стоимости предприятия, когда нужно сделать экспресс-оценку.

Метод капитализации прибыли в наибольшей степени отвечает ситуации, когда ожидают, что предприятие в течение длительного периода времени будет получать примерно одинаковую прибыль или темпы ее роста стабильны.

Применение метода капитализации прибыли включает следующие этапы:

1)                      анализ финансовой отчетности;

2)                      выбор капитализируемого объекта прибыли;

3)                      расчет обоснованной ставки капитализации;

4)                      вычисление предварительной стоимости предприятия;

5)                      внесение поправок на наличие неработающих активов;


...67891011121314151617181920... 
12  |        Выбор подхода к оценке имущества предприятия и стандарта стоимости - Оценка стоимости предприятия (бизнеса) 14  |        Методы оценки имущества предприятия - Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
Разделы библиотеки
Книги по микроэкономике
Книги по бюджетированию (34)
Финансовый анализ (8)
Книги по финансовому менеджменту (52)
Книги по управлению предприятием (63)
Книги по управлению персоналом (41)
Книги по экономике
Книги по экономической теории (26)
Книги по финансовому менеджменту (10)
ИТ и коммерция (6)
Книги по менеджменту (66)
Банк, страхование (2)
Книги по рынку Форекс (20)
Книги по финансам и кредиту (10)
Книги по бухгалтерскому учету и аудиту (6)
Книги по истории экономики (3)
Книги по маркетингу, рекламе и PR (7)
Экономика России (8)
Книжный магазин
Большой выбор книг в интернет-магазине
Бюджетирование
Ресурсное и финансовое планирование при составлении бюджета предприятия
План производства
Оптимизация многовариантного производства при ресурсных ограничениях
Себестоимость
Калькулирование плановой и фактической себестоимостей продукции и услуг
Финансовый анализ
Анализ бухгалтеской отчетности в MS Excel в документы MS Word
Самиздат
Статьи и публикации наших партнеров

Анализ финансовой отчетности организации Анализ финансовой отчетности организации Рассматриваются задачи и направления анализа финансовой отчетности в условиях перехода на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО), а также методы финансового анализа операционной, инвестиционной и финансовой деятельности организации, основанные на данных бухгалтерской отчетности. Значительное внимание уделено анализу консолидированной и сегментной финансовой отчетности. Пособие подготовлено в соответствии с новым учебным планом по аттестации профессиональных бухгалтеров и аудиторов, а также курсом "Анализ финансовой отчетности". Для студентов, обучающихся по специальности "Бухгалтерский учет, анализ и аудит", слушателей курсов по подготовке и переподготовке бухгалтеров и аудиторов, преподавателей, бухгалтеров-аналитиков, финансовых менеджеров, специалистов, занятых в сфере экономики и управления, а также предпринимателей.
Подготовка и анализ отдельной и консолидированной отчетности по МСФО с помощью "1С:Консолидация 8" Подготовка и анализ отдельной и консолидированной отчетности по МСФО с помощью "1С:Консолидация 8" Настоящая книга представляет собой пособие, дающее знания о том, как трансформировать российскую бухгалтерскую отчетность группы компаний в консолидированную отчетность по международным стандартам финансовой отчетности, а также о том, как автоматизировать этот процесс. При этом особое внимание уделяется различиям российских стандартов бухгалтерского учета и МСФО, для чего подробно разбираются необходимые трансформационные и консолидационные корректировки, а также раскрытия информации в примечаниях к отчетности. Дополнительно в книге рассматриваются подходы к проведению финансового анализа для поддержки принятия управленческих и инвестиционных решений на основе отчетности по МСФО. Книга содержит большое количество практических примеров по трансформации и консолидации отчетности по международным стандартам финансовой отчетности с помощью программного продукта "1С:Консолидация 8 ПРОФ". Поэтому книга может быть использована не только как справочник по сравнительному...
Международные стандарты учета и финансовой отчетности Международные стандарты учета и финансовой отчетности Рассмотрены проблемы сближения национальной системы формирования бухгалтерской отчетности с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО). Раскрыта экономическая сущность современных концепций учета и формирования финансовой отчетности. Выявлены концептуальные сходства и различия по трем системам формирования финансовой отчетности: ГААП США, МСФО, РСБУ. Приведен сравнительный анализ методов формирования и учета налогов на прибыль в МСФО 12 и ПБУ 18/02. Для студентов, обучающихся по специальности «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»; может быть полезно бухгалтерам и аудиторам, изучающим и применяющим МСФО.
Учет и отчетность по МСФО в 1С:Предприятии 8.0 в вопросах и ответах Учет и отчетность по МСФО в 1С:Предприятии 8.0 в вопросах и ответах В книге рассматриваются практические аспекты ведения учета и составления финансовой отчетности в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО) с использованием типового решения фирмы "1C" для "1С:Предприятия 8.0" - конфигурации "Управление производственным предприятием". Материал излагается в форме ответов на вопросы пользователей, систематизированных по разделам учета и конкретным хозяйственным ситуациям. Описывается порядок их отражения на счетах международного учета, объясняются правила заполнения форм финансовой отчетности, в том числе консолидированной, включая необходимые раскрытия информации (примечания). Иллюстративный материал построен на редакции 1.1 типовой конфигурации "Управление производственным предприятием". Книга предназначена для пользователей системы программ "1С:Предприятие", использующих МСФО при подготовке финансовой отчетности, для преподавателей и слушателей учебных центров фирмы "1C", преподавателей и...
Международные стандарты учета и финансовой отчетности Международные стандарты учета и финансовой отчетности Учебное пособие подготовлено в соответствии с государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по дисциплине "Международные стандарты учета и финансовой отчетности" для специальности "Бухгалтерский учет, анализ, аудит". В пособии рассмотрены теоретико-методологические и концептуальные проблемы подготовки отчетности в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО), а также вопросы прикладного характера. Пособие содержит таблицы, рисунки, схемы, примеры расчетов. Представлен сравнительный анализ отечественных правил бухгалтерского учета и принципов МСФО. Для студентов экономических специальностей, слушателей системы подготовки и повышения квалификации, аспирантов, специалистов бухгалтерских служб.
Международные стандарты учета и финансовой отчетности. Концептуальные основы Международные стандарты учета и финансовой отчетности. Концептуальные основы В учебном пособии излагаются основные принципы и правила ведения учета и составления финансовой отчетности, определенные системой Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО). Пособие является базовым и дает знания в области международных подходов к составлению отчетности согласно МСФО. Для лучшего усвоения материала в каждой главе приведены контрольные вопросы Данное издание предназначено для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов (факультетов), слушателей школ бизнеса, практикующих бухгалтеров, экономистов, аудиторов, финансовых менеджеров, а также для подготовки к сдаче экзамена на квалификационный аттестат профессионального бухгалтера, аудитора.
Международные стандарты финансовой отчетности. Практическое руководство Международные стандарты финансовой отчетности. Практическое руководство Практическое руководство по применению международных стандартов финансовой отчетности (как IAS, так и IFRS) было впервые подготовлено Всемирным банком в 1999 г. и с тех пор пользуется заслуженной репутацией одного из самых надежных и полезных пособий по применению МСФО в разных странах мира, в том числе и в России. Его особенность в том, что, будучи доступным сводным пособием, оно ориентировано не только на cпециалистов в области учета, но и на менеджеров без специальной бухгалтерской подготовки. Новое издание, вышедшее в свет на английском языке в канун 2005 года, существенно расширено и обновлено. Издание отражает процесс сближения стандартов финансовой отчетности, принятых в США и Европе. Структура книги стала значительно более удобной, а комментарии автора более подробными. Расширен круг примеров, иллюстрирующих авторское изложение. Перевод книги на русский язык выполнен группой специалистов под руководством докт. эк. наук С.И.Пучковой (МГИМО (университет) МИД России). ...
Международные стандарты финансовой отчетности Международные стандарты финансовой отчетности Охвачен весь современный комплекс полных Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО). Раскрыто содержание каждого стандарта. На различных примерах, в том числе взятых из практики, проиллюстрирован порядок составления финансовой отчетности организаций в соответствии с нормами и требованиями полных МСФО. Для студентов вузов, изучающих МСФО, бухгалтеров и экономистов коммерческих организаций, интересующихся данной тематикой либо использующих их в своей практической деятельности.
Международные стандарты финансовой отчетности Международные стандарты финансовой отчетности Учебник подготовлен в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования в обеспечение дисциплины «Международные стандарты учета и финансовой отчетности» для специальности 08.01.09 (06.05.00) «Бухгалтерский учет, анализ, аудит». В книге освещены теоретико-методологические и прикладные вопросы подготовки отчетности по МСФО. Учебник содержит сравнительный анализ отечественных правил бухгалтерского учета и формирования отчетности в соответствии с принципами МСФО. Он иллюстрирован таблицами, рисунками, схемами, примерами расчетов, содержит методики, позволяющие трансформировать российскую отчетность в формат МСФО. Для студентов экономических специальностей, слушателей системы подготовки и повышения квалификации, аспирантов, преподавателей, специалистов бухгалтерских и плановых служб.
Международные стандарты бухгалтерского учета, финансовой отчетности и аудита в российских фирмах Международные стандарты бухгалтерского учета, финансовой отчетности и аудита в российских фирмах Актуальной проблемой для современной российской экономики является приведение существующей в нашей стране системы бухгалтерского учета и отчетности в соответствие с международными стандартами и требованиями рыночной экономики. Учебное пособие по курсу "Международные стандарты учета и финансовой отчетности" написано в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по специальности "Бухгалтерский учет, анализ и аудит". Из этой книги читатели могут узнать, как построить учетную политику предприятия, приблизить финансовый учет и отчетность к международным стандартам. Для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности "Бухгалтерский учет, анализ и аудит", а также для специалистов - экономистов, бухгалтеров, аудиторов.